為何台北市房價36年漲36倍 ?

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為何台北市房價36年漲36倍 ?

台北市房價飇漲軌跡-PCLin

36年前台北市精華區房價每坪2萬元，現在約72萬元，漲36倍，原因來自於四次大漲，其中有三次(1. 2. 4.)是因為石油狂飆：

1. 1973年以阿戰爭，阿拉伯國家對西方國家實施石油禁運，以報復美國為首之西方國家偏袒以色列，導致第一次石油危機，原油每桶3美金漲為12美金，台北市房價每坪2萬元跳升為4萬元。

2. 1978年伊朗回教革命至兩伊戰爭之第二次石油危機，使得原油每桶12美金狂升為35美金，台北市房價再漲一倍。

3. 1987~1991年台灣經濟起飛，外貿順差擴大，在老美的壓迫下台幣由40元對一美金，一路升值為約26元對一美金，熱錢蜂擁而至，股市由約680點飇漲至12,682點，台北市房價也竄升4倍。

4. 2001年原油每桶20多美金逐漸上揚，肇因於金磚四國崛起，一有錢就會買車吹冷氣，造成石油需求大增，油價由2001年每桶約20美金一路大漲到現在超過120美金，帶動原物料上漲，台北市房價約再攀漲約一倍。

由此可見油價、股市對房地產之威力影響。